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宅地稀缺的广州南站板块，终于要迎来全新住宅项目！
9月1日，广州市规划和自然资源局发布番禺区谢村BA、BA、BA地块项目建筑工程设计方案审查及调整批后公示。
实际上，该项目正是越秀地产在今年首次集中供地中以总价万元（+23亿元建设成本），折合楼面价元/㎡收入囊中的广州南站地块。
短短4个月过去，项目规划已然获批，效率惊人！一起来看看详情吧。
13栋住宅+18班幼儿园地块位于番禺区广州南站立交东侧，汉溪大道中以南，靠近谢村地铁站。
根据规划，地块主要分成三个部分。其中，BA地块为住宅区，共有4栋住宅，1#和2#均为25层，3#30层，4#29层。地块容积率3.0，绿地率35%，总建筑面积.93㎡，计容建筑面积㎡。
BA地块也是住宅区，共有9栋住宅，包含5栋26层住宅，4栋17层住宅，整体呈环状布局。地块容积率3.0，绿地率35%，总建筑面积.87㎡，计容建筑面积㎡。
BA地块是教育用地，规划了一所3层高的18班幼儿园，并带有一个2班的托二班。
车位方面，两块住宅区均规划有一个地下2层停车场，共计地下机动车位泊，非机动车位泊，另有地上机动车位98泊。
优缺点明显，周边新房“4”字头广州南站是华南地区最大的高铁客运站，因此南站板块向来不缺人流量和
